リロケーションで留守宅や空き家を有効活用

最近周りを見て感じた事は、賃貸物件、空き家、空き店舗が増えている印象です。また、テナントがなかなか埋まらずにいます。

 

空き家は傷むと言われています。まるで家にも生命が宿っているかのように、人に手入れされていないと信じられない位劣化が進みます。

 

1984年に日本で初めて転勤者のための留守宅賃貸管理サービスをスタートさせた、株式会社リロケーション・インターナショナルは、

空き家管理
留守宅管理

の二つのサービスで、空き家や留守宅の管理で悩みを抱えた人のサポートを行っています。

リロの空き家管理

リロケーション・インターナショナルの空き家管理は、他人に自宅を貸したくない方に最適なサービスで

  1. メンテナンスの確認
  2. 雨漏りの確認
  3. 通気や換気
  4. 庭木の確認
  5. 清掃

などを行ってくれます。またオプションで特別巡回なども実施しています。

 

アパートの管理を業者に依頼していると毎月報告書が郵送で届きます。写真付きでアパートの状況や利用者からの電話相談が入ったかなどの確認が出来ます。

 

リロの空き家管理ではWEB上で写真付きのマンスリーレポートを確認できます。新しい報告が入ったらメールで知らせてくれるので便利です。

 

万が一空き家にトラブルが有っても、すぐに対応してくれるので頼もしいです。

リロの留守宅管理

空き家を管理してもらうだけなら、傷みは少なくて済みます。しかし収益には貢献しません。資産はお金を生んではじめて有効に活用される事になります。

 

いつ住むか分からない空き家と異なり、転勤や海外赴任など一時的に自宅を離れる時に便利なのがリロの留守宅管理です。

 

自宅を貸すとなると問題は、賃借人の質です。海外赴任から帰ってきたら、自宅がボロボロでは、家賃収入よりも修繕費が高くなってしまい、元も子もありません。

 

リロの留守宅管理では、多くのユーザーがいだくそのような不安に対応すべく様々な方策が採られています。

  1. 入居者の多くは大手企業の社員
  2. 3,000店舗の不動産ネットワークで素早い入居者の決定
  3. 入居者との契約は全ておまかせ
  4. 急な帰任にも対応
  5. 帰任時も家を良い状態にキープ
  6. 貸出期間の自動延長も可能⇒家賃が途絶えなくて済む

海外赴任や国内の転勤だけでなく、相続した空き家やセカンドハウスなどの物件にも対応、賃料は30秒で簡易査定をホームページ上で行えます。

 

アパートやマンションを自分で管理するのは大変です。入居者と直接やりとりをしなくてはいけないからです。ささいな事もトラブルに発展してしまうのは、仲介者が居ないためです。

 

アパートの管理を専門の業者さんにお願いしたのも、管理料金以上に手間や賃借人との契約や交渉を行わなくて済むからです。

 

リロの留守宅管理でも入居者と物件所有者との間にたって、賃貸契約から退去交渉まで全て依頼する事ができ余計な神経を使わずに赴任先でも仕事に打ち込めます。

 

海外に赴任していて、急に帰任する事になった時、他人に貸していたら大変です。戻る家がありません。

 

リロの留守宅管理では通常6ヶ月の解約通知を3ヶ月に短縮。より柔軟な期間設定が可能です。

 

万が一入居者側の事情で明け渡しが遅れた時も解約期日の4ヶ月目以降は賃料相当額を支払ってくれるので安心です。

 

海外赴任している最中にメンテナンスが必要なトラブルが発生したら、通常海外の赴任先から管理会社に修繕依頼しなくてはならないので不安は尽きません。

 

リロの留守宅管理では

ハウスドクター
リロメンテフリー

の二つで赴任先からの面倒な対応から解放されます。

 

リロケーションの賃貸契約期間中であっても戸建物件の建物管理はお客様が負うことになります。また、賃貸借契約期間中に入居者の使用に必要な修理義務を負うことになります。

 

ハウスドクターは、リロ側が戸建物件の修繕計画書を作成し、リロ側手配による該当メンテナンスの費用をリロ側が半額または全額負担で定期的にメンテナンスしてくれるサービスです。

 

たとえば、庭木剪定は、賃貸借契約期間中、年1回迄行なってもらえます。

 

リロメンテフリーは突発的な出費をリロ側の費用負担により実施してくれるサービスです。

 

リロメンテフリーの適用となるのは、TVアンテナ/受信設備、ガス給湯器/電気温水器、浴室乾燥機、エアコンなど多くの項目が該当します。

まとめ

リロの留守宅管理のサービスは空き家で悩んでいる方にとっても嬉しいサービスです。

 

空き家のままでは、お金が出ていくだけですが、他人に貸すことにより収益物件として有効活用出来、家の傷みを抑える事も期待できます。