任意売却のデメリット(競売による売却との比較)

競売による売却と比較した場合、任意売却のデメリットはありません。

ローンの支払いを遅延・延滞した時点で任意売却を決意できれば一番良いのですが、一度手に入れたマイホームを手放すことは大変な苦悩を伴うことでしょう。

競売にかけられるのを待ち、もしかしたら…という僅かな期待を持ちながら生活する方が良いと思われる方も中にはいらっしゃるかもしれません。

任意売却のデメリットを強いてあげるとしたら、早い時期にマイホームを手放さなければならないという点ではないでしょうか。

しかし、後々のことを考えると、デメリットとも言えないでしょう。

任意売却そのものによるものではありませんが、ブラックリストに載ってしまうことをお忘れなく。

任意売却に至る経過に”住宅ローンを３ヶ月滞納”がありますが、これがブラックリストに載ってしまう原因なのです。

ブラックリストに載るとは、信用情報機関という顧客情報に事故情報として登録されてしまうことを言います。

この事故情報は５年間消去されません。自己破産等の公的情報７年～１０年消去されません。

銀行や消費者金融、カード会社等の金融関連企業は信用情報機関を与信の参考にするので、借り入れが困難になってしまうのです。

通常の生活に支障を来たすことはありませんので、任意売却後、引越し先や勤務先に知れ渡ることはありません。