競売物件の購入方法に関しての見出し一覧

競売物件の購入方法に関してでは流れから物件明細書の確認、現況調査報告書の確認、競売希望の評価書の確認、現地調査、競売物件の入札などに関して記載しています。

競売物件購入までの流れ

競売物件購入までの手続き等の流れを紹介しましょう。①地方裁判所や不動産会社、それぞれのホームページなどの広告を見て希望の物件を・・・

競売物件を探そう

まず、自分の希望に合った物件を探さなければいけません。競売物件情報はどのようにして入手できるのでしょう。何を基準に探すのか・・・

競売希望の物件明細書を確認しよう

希望する物件が見つかったら管轄の地方裁判所へ足を運びます。閲覧室に「物件明細書」「現況調査報告書」「評価書」が必ず３点セット・・・

競売希望の現況調査報告書を確認しよう

現況調査報告書は、地方裁判所の閲覧室に置かれている３点セットのうちの１つです。現況調査報告書は、執行官が土地や建物、占有状況・・・

競売希望の評価書を確認しよう

評価書は、評価人が建物と土地の適正価格を評価したもので、物件明細書、現況調査報告書とともに３点セットで地方裁判所の閲覧室に・・・

競売物件の現地調査を行いましょう

地方裁判所の閲覧室で競売物件の「物件明細書」「現況調査報告書」「評価書」の３点セットを確認した後、必ずご自分で物件の現地調査・・・

保証金の納付は競売物件の入札に必要です

競売物件の入札手続を行う際には、保証金を支払わなければなりません。保証金は最低売却価格の２割とされています。つまり、最低売却・・・

入札書類の書き方

入札に必要な書類は、入札書、資格証明書、入札保証金払込証明書、振込依頼書です。資格証明書は個人の場合は住民票、法人の場合は・・・

入札方法の手続きと必要な書類を確認しよう

①入札保証金を振り込み②入札書を記入③入札保証金払込証明書を記入し、振込依頼書の２枚目を貼り付け・・・

開札とその後の手続き

開札は、予め広告されていた開札期日に行われます。開札は、競売物件管轄の地方裁判所内売却場で行われます。入札期間に買受申出人から・・・

競売物件売却許可の決定と不服申立

開札により最高価買受申出人が決定されると、裁判所において売却決定期日が、開札期日より１週間以内の日に設定され、競売物件を売却するか・・・

競売不動産購入代金の納付

売却許可の決定が確定すると、地方裁判所の書記官が、確定日より１ヶ月以内の日を代金の納付期限に設定し、買受人に通知します

競売物件の所有権移転登記

無事、代金納付手続きが終わったら、所有権の移転登記が行われます。地方裁判所の書記官が、対象となる競売物件管轄の法務局に・・・

競売物件の引渡しと占有者への対応

売却許可の決定を受け、代金の納付、所有権の移転登記など手続きを全て終了したら、買受人は不動産を占有している債務者に対して・・・

土地の競売に必要な費用

競売物件の入札手続きを行い、落札、購入、明け渡しに至るまでに購入者側が負担しなければならない費用を紹介しましょう・・・

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