明け渡されるまで内部を見ることができない(競売物件購入の難点)

家を購入するにあたって、家の中を細部にわたるまで確認チェックするのは当たり前のことです。

多くの人にとって一生に一度の大きな買い物となるでしょう。納得のいく物件を納得のいくお値段で購入したいものです。

ところが、安くて好評の競売物件ですが、所有者・占有者から建物の明け渡しまで、内部を見ることができないという欠点があるのです。

基本的に所有者・占有者の許可があれば内部を見ることはできるでしょう。しかし、そこまで好意的な所有者・占有者はなかなかいないのが現実です。

所有者・占有者にしてみれば、競売で落札されなければいいのにと思っていることでしょう。入札価額を決めたいので家の中を見せてくださいと言われて、快く受け入れてくれる債務者はいませんね。

質の悪い所有者・占有者の場合、わざと家の壁や床、天井などに疵をつけるといった悪質なケースも見受けられるようです。

ただしそのようなケースは稀なので、殆どの場合はそれ相応の室内状況と考えておくのが妥当です。

入札価額を決める際には、室内のリフォーム費用等を考慮しなければなりません。所有者・占有者の人柄、外壁の状態、築年数、競売にかけられることになった経緯などから判断する必要があるでしょう。