競売代行サービスのデメリット

競売代行サービス業者に依頼することにより､素人にとっては煩わしい法的手続きやトラブルなどを回避することができます。

しかし、それ相当の出費も覚悟しなければなりません。競売代行サービス業者に依頼した場合、どのような出費が加算されるでしょう。

・「競売代行契約費用」競売代行サービス業者と契約した時点で代行手数料を支払わなければなりません。３万円～５万円が目安でしょう。

・「落札における成功報酬」落札した場合、成功報酬を支払わなければなりません。落札価格の３％～５％が目安でしょう。

・「調査費用」落札した場合、調査に要した実費を支払わなければばりません。競売代行サービス行に依頼しなくても調査に実費は伴いますが…。

・「明け渡し成功報酬」占有者がいた場合、立ち退き交渉や法的手続きを代行してもらうことになりますが、明け渡しに成功したら明け渡し成功報酬を支払わなければなりません。落札価格の３％～５％が目安でしょう。

競売代行サービス業者に依頼し、１千万円の競売物件を購入した場合、競売代行サービス業者に支払う費用は次のとおりとなります。

競売代行契約費用３万円、落札における成功報酬３０万円、明け渡し成功報酬３０万円とした場合、合計６３万円です。これを高いとするか安いとするかは、物件次第と言えるでしょう。