競売物件の明け渡し競売代行サービスを利用

競売代行に委託する最大のメリットが明け渡しにあるのではないでしょうか。競売物件における最大のデメリットが明け渡しにあると言われています。

市場価格より安く購入できる競売物件を多くの人が敬遠してしまう原因が明け渡しトラブルにあるのです。

このデメリットを解消できさえすれば、競売物件ほどお得な買い物はないはずです。

競売代行は、立ち退き交渉から法的な手続きに至るまで一切代行します。占有者がいる場合は競売代行が買受人に代わって立ち退き交渉を行います。

やはり専門知識を持ち合わせたプロが、第三者の立場から冷静に交渉を行うわけですから、占有者も諦めざるを得ない状況に追い込まれてしまうものです。

和解による明け渡しが不可能と判断したら、代金納付日から６ヶ月以内に「引渡し命令の申し立て」をすることができます。

裁判所に対して引渡し命令の申し立て手続きを終えると、執行官に占有者の強制的立ち退きを申し立てることができます。

申し立てにかかる費用等は自己負担となりますが、申し立てのタイミングを見計らうのは難しく、申し立て手続きも煩わしい作業のひとつです。

競売代行に委託することによって、これらの明け渡しトラブルと一切関わることなく物件を手に入れることができれば、競売代行に支払う報酬額（落札価格のおよそ３％）はそう高くないはずです。

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